Státní energetická inspekce

All Posts By

Administrator

Showing 46 Result(s)
Archiv aktualit, Budovy

Státní energetická inspekce zpřísňuje kontroly, na pozoru by se měla mít SVJ

on

Státní energetická inspekce se zaměřuje na kontroly vystavování průkazů energetické náročnosti budov (PENB). Od ledna totiž platí nová povinnost dodat průkaz při novém pronájmu bytů, doposud se tato povinnost u bytů týkala pouze jejich prodeje. Povinnost zpracovat průkaz má v obou případech na požádání majitele bytu kromě vlastníka budovy rovněž Sdružení vlastníků bytových jednotek (SVJ).

„Bohužel máme informace, že SVJ tuto svou povinnost vystavit průkaz v některých případech neplní a majitel bytu po něm zajištění průkazu marně žádá řadu měsíců i let. Majitel bytu sice může předat kupujícímu či nájemci tři roční vyúčtování za energie, ale v inzerci musí uvést nejhorší energetickou třídu G. Kvůli absenci průkazu může zbytečně přijít o peníze, protože byt pronajme za méně peněz. V bytě energetické třídy G totiž nájemník platí až o 1500 korun měsíčně více za energie, než například za byt v třídě B,“ vysvětluje ředitel aliance Šance pro budovy Petr Holub.

Na kontroly zpracování průkazů ze strany SVJ se proto nyní zaměří Státní energetická inspekce. „SVJ majiteli bytu mnohdy sdělí, že stačí, když kupujícímu předají roční vyúčtování za energie. Nicméně jde o mylný názor. Jestliže SVJ průkaz majiteli bytu na jeho žádost nepředá, může se majitel obrátit na Státní energetickou inspekci, která případ prošetří a může SVJ uložit sankci až do výše 200 tis. Kč,“ uvedl k tomu ředitel Státní energetické inspekce Pavel Gebauer.

„SEI zatím uděluje pokuty pohybující se v řádech tisíců, max. desetitisíců Kč, ale pokud je správní delikt spáchán opakovaně, tzn., že SEI přijde na to, že některé SVJ již tuto povinnost porušilo a opětovně se v budově např. prodává byt, aniž by na tuto budovu byl zhotoven průkaz, bude SEI ve stanovování výše pokut daleko přísnější,“ dodal Gebauer.

SVJ má zákonem o hospodaření energií stanoveno mnohem více povinností, než jen opatřit si průkaz při prodeji nebo pronájmu, proto jsou a nadále budou kontroly SVJ ze strany SEI komplexní.

Kontakty:

Ing. Radka Vymlátilová, tisková mluvčí SEI
T: +420 224 907 371, E: rvymlatilova@sei.gov.cz
Mgr. Jan Charvát, mediální koordinátor Šance pro budovy
T: +420 725 483 292, E: jan.charvat@sanceprobudovy.cz

 

 

Archiv aktualit, Úspory energií

SEI v české televizi

on

Téma energetických auditů se stává aktuální pro média, vzhledem k blížícímu se termínu splnění povinnosti vyplývající ze zákona o hospodaření energií. Státní energetická inspekce (dále SEI) je kontrolním orgánem v této věci a tudíž dotazy se množí a to nejen ze strany médií. Jak bude SEI kontrolovat energetické audity po 5. prosinci 2015? Poslechněte si vyjádření Pavla Gebauera, ústředního ředitele Státní energetické inspekce.

 

Archiv aktualit, Budovy

Vyjádření Státní energetické inspekce k nové povinnosti zpracovat energetický audit

on

Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), která vstoupila v účinnost 1. července 2015, zavádí novou povinnost pro podnikatele, který není malým nebo středním podnikatelem, opakovaně zpracovat energetický audit.

§ 9 odst. 2:
Podnikatel, který není malým nebo středním podnikatelem, je povinen zpracovat pro jím užívané nebo vlastněné energetické hospodářství energetický audit a dále jej pravidelně zpracovávat nejméně jednou za 4 roky. Povinnost zpracovat audit nemá ten podnikatel, který má zaveden a akreditovanou osobou certifikován systém hospodaření s energií podle české harmonizované normy upravující systém managementu hospodaření s energií19) nebo má zaveden a akreditovanou osobou certifikován systém environmentálního řízení podle české harmonizované normy upravující systémy environmentálního managementu20), který zahrnuje energetický audit.

19) ČSN EN ISO 50001 – Systém managementu hospodaření s energií.
20) ČSN EN ISO 14001 – Systémy environmentálního managementu.

Vzhledem k dlouhému legislativnímu procesu přijímání novely zákona, vstoupila v účinnost se zpožděním. Povinnost mít zpracovaný energetický audit pro povinné strany ke konkrétnímu datu 5. prosince 2015 však vychází přímo z evropské směrnice a nebylo tedy možné lhůtu v zákoně posunout. Zároveň si SEI uvědomuje, že proces zpracování obzvláště certifikace normy u velkých podniků může být delší než 5 měsíců. Navíc i energetičtí specialisté zpracovávající energetické audity mají omezené kapacity, což způsobuje, že již odmítají zakázky na zpracování auditu nebo je oddalují do roku 2016. Z těchto důvodů SEI, jak uvedl její ústřední ředitel Ing. Pavel Gebauer v rozhovoru pro TÜV SÜD Journal 3/2015, nebude první část roku 2016 zahajovat kontroly této povinnosti z vlastní aktivity. „Pokud bychom však obdrželi podání, které musí být ze zákona prověřeno, budeme požadovat buď zpracovaný energetický audit, nebo doklady o tom, že se na něm již pracuje“, uvedl Gebauer. To stejné bude aplikováno v případě certifikací.

Archiv aktualit, PENB

Kontroly průkazů energetické náročnosti budov

on

Vzhledem k nejasné situaci v roce 2013 v oblasti požadavků na nutnost vlastnit PENB zahájila Státní energetická inspekce kontroly zpracování průkazů energetické náročnosti budov při jejich prodeji až v průběhu III. čtvrtletí loňského roku. Do konce roku 2013 provedla SEI z vlastního podnětu (vyhledávala případy prodeje nemovitostí) celkem 74 kontrol. V těchto případech nebylo ze strany prodávajících zjištěno porušení zákona, čili při prodeji nemovitostí byly PENB předloženy kupujícímu. Podnět ke kontrolám od třetích osob v daném období SEI neobdržela. Odlišná situace nastala u zahájených kontrol v letošním roce, kdy u 15 zahájených a ukončených kontrol bylo v šesti případech zjištěno porušení příslušného ustanovení zákona o hospodaření energií. V těchto případech musí Státní energetická inspekce zahájit správní řízení o uložení pokuty do jednoho roku ode dne, kdy se o porušení dozvěděla, nejpozději však do dvou let ode dne, kdy ke spáchání správního deliktu došlo. Výše pokut se pohybuje ve smyslu zákona u právnických osob do max. výše 200 000 Kč a u fyzických osob do max. výše 100 000 Kč.

Státní energetická inspekce je dotčeným orgánem státní správy při stavebním řízení a v rámci tohoto řízení vydává závazná stanoviska k projektové dokumentaci. Součástí projektové dokumentace k výstavbě nových budov je i zpracovaný PENB. Kontroly ze strany SEI se týkají nejen existence průkazů, ale i obsahové správnosti. Průkazy mají být vypracovány na základě vyhlášky č.78/2013 Sb., která stanovujeme postupy a metodiku zpracování průkazů. V této souvislosti SEI odkontrolovala 1059 průkazů energetické náročnosti budov. V těchto případech, kdy PENB není předložen v rámci projektové dokumentace nebo vykazuje nedostatky, se nevede správní řízení o uložení pokuty, ale dokumentace se vrací podateli k doplnění nebo přepracování. Bez veškerých požadovaných náležitostí vyplývajících ze zákona není vydáno SEI toto závazné stanovisko. Kontroly PENB se tedy týkají novostaveb, větších rekonstrukcí a budov předmětu prodeje a pronájmu. Počet nesprávně vypracovaných PENB v případě novostaveb je do 1%. U prodejů a pronájmů porušení zákona ve smyslu nesplnění vypracování PENB představuje podle počtu kontrol SEI cca 30 %. Vzhledem k velkému počtu prodejů a nájmů předpokládáme, že toto číslo bude mnohem vyšší.

Archiv aktualit, Úspory energií

Novela zákona o hospodaření energií mění kompetence Státní energetické inspekce

on

Dne 1. července 2015 vstupuje v účinnost novela zákona o hospodaření energií. Cílem této novely je především upravovat podmínky ke zvyšování energetické účinnosti v České republice a podporovat energetické úspory. Tlak na maximální šetření energií se v Evropské unii a ve světě stále zvyšuje a i Česká republika reaguje na tento soudobý trend. Novela se dotkne především velkých podnikatelů, stavebníků a energetických specialistů, ale rovněž široké veřejnosti. Přináší zásadní změny a skrze několik úlev z již nastavených povinností chce přispět k pozitivnějšímu vnímání energetických úspor.
Novela odráží některé nové povinnosti vyplývající z evropské legislativy. Mezi hlavní navrhované změny patří určitě povinnost pro velké podnikatele zpracovat energetický audit a to opakovaně každé 4 roky. Energetický audit, i v případě, že nedojde k realizaci doporučených opatření, přináší důležité informace o stavu provozu, kde a kolik je vynakládáno na energie. Tyto informace jsou užitečné pro podnikové plánování například budoucích investic.
Široké veřejnosti se dotknou hlavně úpravy spojené s šetřením energie v budovách. Nově nebudou muset ti, kdo chtějí stavět dům, žádat Státní energetickou inspekci o závazné stanovisko, že navržená budova plní požadavky na energetickou náročnost, ale doloží toto plnění pouze průkazem energetické náročnosti budovy (dále „průkaz“) přímo stavebnímu úřadu. Jedná se o snížení administrativního zatížení a to hlavně v případech rodinných domů.
Zásadní novinkou zákona ohledně průkazu je zavedení úlevy od povinnosti mít zpracovaný průkaz v případě prodeje či pronájmu budovy postavené před rokem 1947, pokud od té doby neprodělala větší rekonstrukci. Tato možnost je podmíněna písemnou dohodou obou stran. Úleva směřuje hlavně na takové staré rodinné domy, kde je zjevné, že budova spadne do nejhorší třídy energetické náročnosti.
Naopak z důvodu ochrany prodejců a pronajímatelů jsou od 1. července 2015 povinností zatíženi zprostředkovatelé prodejů a pronájmů, například realitní kanceláře. Ti jsou zodpovědní za uveřejnění údajů z průkazu. V případě, že zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží údaje z průkazu daného objektu, je povinen zveřejnit nejvyšší energetickou náročnost – tj. klasifikační třídu G, což ale může pak při prodeji či pronájmu objekt znevýhodnit. Proto by mělo být snahou vlastníka objektu údaje vždy předat.