{"id":1373,"date":"2015-09-16T13:02:45","date_gmt":"2015-09-16T13:02:45","guid":{"rendered":"http:\/\/10.1.1.10:8080\/wordpress\/?p=1373"},"modified":"2025-08-15T10:23:08","modified_gmt":"2025-08-15T09:23:08","slug":"penb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sei.gov.cz\/?p=1373","title":{"rendered":"Pr\u016fkazy energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti budovy"},"content":{"rendered":"

Pojem pr\u016fkaz energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti je definovan\u00fd v z\u00e1kon\u011b \u010d. 406\/2000 Sb., o hospoda\u0159en\u00ed energi\u00ed, ve zn\u011bn\u00ed pozd\u011bj\u0161\u00edch p\u0159edpis\u016f, jeho\u017e novela vstoupila v platnost 1. 1. 2013. Pr\u016fkazem energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti (d\u00e1le „pr\u016fkaz“) se rozum\u00ed dokument s informacemi o energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti budovy, nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy (nap\u0159. bytu). Pr\u016fkaz za\u0159ad\u00ed danou nemovitost do tzv. t\u0159\u00eddy energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti od A (mimo\u0159\u00e1dn\u011b \u00fasporn\u00e1) a\u017e po G (mimo\u0159\u00e1dn\u011b nehospod\u00e1rn\u00e1). V\u00fdsledn\u00e9 grafick\u00e9 zn\u00e1zorn\u011bn\u00ed je podobn\u00e9 tzv. energetick\u00fdm \u0161t\u00edtk\u016fm, se kter\u00fdmi se m\u016f\u017eeme setkat v prodejn\u00e1ch elektrospot\u0159ebi\u010d\u016f nap\u0159. na ledni\u010dk\u00e1ch. Pr\u016fkaz plat\u00ed 10 let ode dne data jeho vyhotoven\u00ed,\u00a0pokud\u00a0budova nebyla rekonstruov\u00e1na (nepro\u0161la tzv. v\u011bt\u0161\u00ed zm\u011bnou dokon\u010den\u00e9 budovy) nebo v n\u00ed nebyl m\u011bn\u011bn zp\u016fsob vyt\u00e1p\u011bn\u00ed.\u00a0Pr\u016fkaz mus\u00ed b\u00fdt zpracov\u00e1n pouze p\u0159\u00edslu\u0161n\u00fdm energetick\u00fdm specialistou, kter\u00fd je dr\u017eitelem opr\u00e1vn\u011bn\u00ed ud\u011blen\u00e9ho Ministerstvem pr\u016fmyslu a obchodu. Seznam energetick\u00fdch specialist\u016f je na str\u00e1nk\u00e1ch Ministerstva obchodu a pr\u016fmyslu zde<\/a> (v polo\u017ece obor je t\u0159eba vybrat \u201eenergetick\u00e1 certifikace budov\u201c).<\/p>\n

<\/a>Kdy mus\u00edm m\u00edt zpracovan\u00fd pr\u016fkaz?<\/span>

\n

Pr\u016fkazem se dokl\u00e1d\u00e1 spln\u011bn\u00ed po\u017eadavk\u016f na energetickou n\u00e1ro\u010dnost budovy (v\u00edce viz sekce Energetick\u00e1 n\u00e1ro\u010dnost budovy). Tzn., \u017ee pokud stav\u00edte nov\u00fd d\u016fm nebo realizujete na sv\u00e9m dom\u011b tzv. v\u011bt\u0161\u00ed zm\u011bnu dokon\u010den\u00e9 budovy (klasicky nap\u0159. zateplen\u00ed), mus\u00edte m\u00edt zpracovan\u00fd pr\u016fkaz. Tento pr\u016fkaz pak mus\u00edte p\u0159edlo\u017eit na stavebn\u00edm \u00fa\u0159ad\u011b p\u0159i pod\u00e1n\u00ed \u017e\u00e1dosti o stavebn\u00ed povolen\u00ed, ohl\u00e1\u0161en\u00ed stavby nebo \u00a0\u017e\u00e1dosti o zm\u011bnu stavby p\u0159ed jej\u00edm dokon\u010den\u00edm (to pouze v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee tato zm\u011bna m\u00e1 dopad do energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti budovy – nap\u0159. m\u011bn\u00edte zp\u016fsob vyt\u00e1p\u011bn\u00ed budovy oproti p\u016fvodn\u00edmu projektu). Energetick\u00fd specialista, kter\u00e9ho si najmete na zpracov\u00e1n\u00ed pr\u016fkazu, zpracuje pr\u016fkaz podle projektov\u00e9 dokumentace a v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee nepln\u00edte n\u011bkter\u00fd z po\u017eadavk\u016f na energetickou n\u00e1ro\u010dnost budovy, by V\u00e1s o tom m\u011bl informovat. Takov\u00fd projekt by nem\u011bl\u00a0b\u00fdt p\u0159edlo\u017een ke stavebn\u00edmu povolen\u00ed.<\/p>\n

Opat\u0159it si pr\u016fkaz m\u00e1 povinnost rovn\u011b\u017e ten stavebn\u00edk, vlastn\u00edk budovy nebo SVJ, pokud jeho budovu u\u017e\u00edv\u00e1 org\u00e1n ve\u0159ejn\u00e9 moci.<\/p>\n

Od 1. ledna 2013 vznikla povinnost zpracov\u00e1n\u00ed pr\u016fkazu energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti budov p\u0159i prodeji a pron\u00e1jmu budov a to dle \u00a7 7a odst. 2 a 3 z\u00e1kona \u010d. 406\/2000 Sb., o hospoda\u0159en\u00ed energi\u00ed:<\/p>\n

Vlastn\u00edk budovy nebo spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek jsou od 1. 1. 2013 povinni:<\/p>\n

a) opat\u0159it si pr\u016fkaz
\n1. p\u0159i prodeji budovy nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy (nap\u0159. bytu),
\n2. p\u0159i pron\u00e1jmu budovy,
\n3. od 1. ledna 2016 p\u0159i pron\u00e1jmu ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy,<\/p>\n

b) p\u0159edlo\u017eit pr\u016fkaz nebo jeho ov\u011b\u0159enou kopii
\n1. mo\u017en\u00e9mu kupuj\u00edc\u00edmu budovy nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy p\u0159ed uzav\u0159en\u00edm smluv t\u00fdkaj\u00edc\u00edch se koup\u011b budovy nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy,
\n2. mo\u017en\u00e9mu n\u00e1jemci budovy nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy p\u0159ed uzav\u0159en\u00edm smluv t\u00fdkaj\u00edc\u00edch se n\u00e1jmu budovy nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy,<\/p>\n

c) p\u0159edat pr\u016fkaz nebo jeho ov\u011b\u0159enou kopii
\n1. kupuj\u00edc\u00edmu budovy nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy nejpozd\u011bji p\u0159i podpisu kupn\u00ed smlouvy,
\n2. n\u00e1jemci budovy nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy nejpozd\u011bji p\u0159i podpisu n\u00e1jemn\u00ed smlouvy,<\/p>\n

d) zajistit uveden\u00ed klasifika\u010dn\u00ed t\u0159\u00eddy ukazatele energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti uveden\u00e9 v pr\u016fkazu v informa\u010dn\u00edch a reklamn\u00edch materi\u00e1lech p\u0159i
\n1. prodeji budovy nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy,
\n2. pron\u00e1jmu budovy nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy.<\/p>\n

Pokud je prodej nebo pron\u00e1jem budovy nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti realizov\u00e1n skrze zprost\u0159edkovatele (nap\u0159. realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159), m\u00e1 tento zprost\u0159edkovatel povinnost rovn\u011b\u017e uv\u00e9st klasifika\u010dn\u00ed t\u0159\u00eddu ukazatele energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti v informa\u010dn\u00edch a reklamn\u00edch materi\u00e1lech. Aby mohl tuto povinnost naplnit, mus\u00ed od vlastn\u00edka budovy nebo SVJ obdr\u017eet grafickou \u010d\u00e1st pr\u016fkazu nebo jej\u00ed ov\u011b\u0159enou kopii. Pokud by se tak nestalo, nem\u011bl by zprost\u0159edkovatel z \u010deho z\u00edskat \u00fadaj o klasifika\u010dn\u00ed t\u0159\u00edd\u011b ukazatele energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti\u00a0a nemohl by tak dost\u00e1t sv\u00e9 z\u00e1konn\u00e9 povinnosti. I na tento p\u0159\u00edpad z\u00e1kon pamatuje. Pokud zprost\u0159edkovatel neobdr\u017e\u00ed grafickou \u010d\u00e1st pr\u016fkazu nebo jej\u00ed ov\u011b\u0159enou kopii, uvede v reklamn\u00edch a informa\u010dn\u00edch materi\u00e1lech nejhor\u0161\u00ed klasifika\u010dn\u00ed t\u0159\u00eddu (G), n\u011bkdy\u00a0t\u0159eba i na \u00fakor prodejce, jeho\u017e prod\u00e1van\u00e1 nemovitost\u00a0by mohla b\u00fdt\u00a0klasifikov\u00e1na l\u00e9pe, co\u017e by mohlo zv\u00fd\u0161it jej\u00ed atraktivitu ke koupi.\u00a0Nav\u00edc se t\u00edm vlastn\u00edk prod\u00e1van\u00e9 budovy nebo SVJ nezbavuj\u00ed povinnosti opat\u0159it si pr\u016fkaz p\u0159i prodeji nebo pron\u00e1jmu – naopak. Tud\u00ed\u017e nejen, \u017ee se t\u00edmto mohou\u00a0po\u0161kodit p\u0159i prodeji, ale je\u0161t\u011b jim hroz\u00ed p\u0159\u00edpadn\u00e1 pokuta ze strany SEI.<\/p>\n

Vlastn\u00edk ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy (nap\u0159. bytu) je od 1. 1. 2013 povinen:<\/p>\n

a) p\u0159edlo\u017eit pr\u016fkaz nebo jeho ov\u011b\u0159enou kopii
\n1. mo\u017en\u00e9mu kupuj\u00edc\u00edmu ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy p\u0159ed uzav\u0159en\u00edm smluv t\u00fdkaj\u00edc\u00edch se koup\u011b jednotky,
\n2. od 1. ledna 2016 mo\u017en\u00e9mu n\u00e1jemci ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy p\u0159ed uzav\u0159en\u00edm smluv t\u00fdkaj\u00edc\u00edch se n\u00e1jmu jednotky,
\nb) p\u0159edat pr\u016fkaz nebo jeho ov\u011b\u0159enou kopii
\n1. kupuj\u00edc\u00edmu ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy nejpozd\u011bji p\u0159i podpisu kupn\u00ed smlouvy,
\n2. od 1. ledna 2016 n\u00e1jemci ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy nejpozd\u011bji p\u0159i podpisu n\u00e1jemn\u00ed smlouvy,
\nc) zajistit uveden\u00ed ukazatel\u016f energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti uveden\u00fdch v pr\u016fkazu v informa\u010dn\u00edch a reklamn\u00edch materi\u00e1lech p\u0159i
\n1. prodeji ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy,
\n2. od 1. ledna 2016 pron\u00e1jmu ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy.<\/p>\n

Vzhledem k povinnosti p\u0159edlo\u017eit pr\u016fkaz nebo jeho ov\u011b\u0159enou kopii ji\u017e z\u00e1jemci o koupi nebo n\u00e1jem, by\u0165 by s t\u00edmto z\u00e1jemcem prodej \u010di pron\u00e1jem nebyl nakonec realizov\u00e1n, a vzhledem k povinnosti zajistit uveden\u00ed klasifika\u010dn\u00ed t\u0159\u00eddy ukazatele energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti v informa\u010dn\u00edch a reklamn\u00edch materi\u00e1lech, kter\u00fdmi je i inzerce nab\u00edzej\u00edc\u00ed nemovitost k prodeji \u010di pron\u00e1jmu,\u00a0doporu\u010dujeme prod\u00e1vaj\u00edc\u00edm nebo pronaj\u00edmaj\u00edc\u00edm u\u010dinit kroky k zaji\u0161t\u011bn\u00ed pr\u016fkazu je\u0161t\u011b p\u0159ed vlastn\u00ed realizac\u00ed prodeje nebo pron\u00e1jmu.
\n[\/wpcf_answer][\/wpcf_item]\n

<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pojem pr\u016fkaz energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti je definovan\u00fd v z\u00e1kon\u011b \u010d. 406\/2000 Sb., o hospoda\u0159en\u00ed energi\u00ed, ve zn\u011bn\u00ed pozd\u011bj\u0161\u00edch p\u0159edpis\u016f, jeho\u017e novela vstoupila v platnost 1. 1. 2013. Pr\u016fkazem energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti (d\u00e1le „pr\u016fkaz“) se rozum\u00ed dokument s informacemi o energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti budovy, nebo ucelen\u00e9 \u010d\u00e1sti budovy (nap\u0159. bytu). Pr\u016fkaz za\u0159ad\u00ed danou nemovitost do tzv. t\u0159\u00eddy energetick\u00e9 n\u00e1ro\u010dnosti … <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":2208,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,34],"tags":[],"class_list":["post-1373","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energeticti-specialiste","category-penb","latest_post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sei.gov.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1373","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sei.gov.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sei.gov.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sei.gov.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sei.gov.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1373"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sei.gov.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1373\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2936,"href":"https:\/\/sei.gov.cz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1373\/revisions\/2936"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sei.gov.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1373"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sei.gov.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1373"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sei.gov.cz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1373"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}