Archiv aktualit

Státní energetická inspekce se zaměřuje na kontroly vystavování průkazů energetické náročnosti budov (PENB). Od ledna totiž platí nová povinnost dodat průkaz při novém pronájmu bytů, doposud se tato povinnost u bytů týkala pouze jejich prodeje. Povinnost zpracovat průkaz má v obou případech na požádání majitele bytu kromě vlastníka budovy rovněž Sdružení vlastníků bytových jednotek (SVJ).

„Bohužel máme informace, že SVJ tuto svou povinnost vystavit průkaz v některých případech neplní a majitel bytu po něm zajištění průkazu marně žádá řadu měsíců i let. Majitel bytu sice může předat kupujícímu či nájemci tři roční vyúčtování za energie, ale v inzerci musí uvést nejhorší energetickou třídu G. Kvůli absenci průkazu může zbytečně přijít o peníze, protože byt pronajme za méně peněz. V bytě energetické třídy G totiž nájemník platí až o 1500 korun měsíčně více za energie, než například za byt v třídě B,“ vysvětluje ředitel aliance Šance pro budovy Petr Holub.

Na kontroly zpracování průkazů ze strany SVJ se proto nyní zaměří Státní energetická inspekce. „SVJ majiteli bytu mnohdy sdělí, že stačí, když kupujícímu předají roční vyúčtování za energie. Nicméně jde o mylný názor. Jestliže SVJ průkaz majiteli bytu na jeho žádost nepředá, může se majitel obrátit na Státní energetickou inspekci, která případ prošetří a může SVJ uložit sankci až do výše 200 tis. Kč,“ uvedl k tomu ředitel Státní energetické inspekce Pavel Gebauer.

„SEI zatím uděluje pokuty pohybující se v řádech tisíců, max. desetitisíců Kč, ale pokud je správní delikt spáchán opakovaně, tzn., že SEI přijde na to, že některé SVJ již tuto povinnost porušilo a opětovně se v budově např. prodává byt, aniž by na tuto budovu byl zhotoven průkaz, bude SEI ve stanovování výše pokut daleko přísnější,“ dodal Gebauer.

SVJ má zákonem o hospodaření energií stanoveno mnohem více povinností, než jen opatřit si průkaz při prodeji nebo pronájmu, proto jsou a nadále budou kontroly SVJ ze strany SEI komplexní.

Kontakty:

Ing. Radka Vymlátilová, tisková mluvčí SEI

T: +420 224 907 371, E: rvymlatilova@sei.gov.cz

Mgr. Jan Charvát, mediální koordinátor Šance pro budovy

T: +420 725 483 292, E: jan.charvat@sanceprobudovy.cz

Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), která vstoupila v účinnost 1. července 2015, zavádí novou povinnost pro podnikatele, který není malým nebo středním podnikatelem, opakovaně zpracovat energetický audit.

§ 9 odst. 2:
Podnikatel, který není malým nebo středním podnikatelem, je povinen zpracovat pro jím užívané nebo vlastněné energetické hospodářství energetický audit a dále jej pravidelně zpracovávat nejméně jednou za 4 roky. Povinnost zpracovat audit nemá ten podnikatel, který má zaveden a akreditovanou osobou certifikován systém hospodaření s energií podle české harmonizované normy upravující systém managementu hospodaření s energií¹⁹⁾ nebo má zaveden a akreditovanou osobou certifikován systém environmentálního řízení podle české harmonizované normy upravující systémy environmentálního managementu²⁰⁾, který zahrnuje energetický audit.

¹⁹⁾ ČSN EN ISO 50001 – Systém managementu hospodaření s energií.
²⁰⁾ ČSN EN ISO 14001 – Systémy environmentálního managementu.

Vzhledem k dlouhému legislativnímu procesu přijímání novely zákona, vstoupila v účinnost se zpožděním. Povinnost mít zpracovaný energetický audit pro povinné strany ke konkrétnímu datu 5. prosince 2015 však vychází přímo z evropské směrnice a nebylo tedy možné lhůtu v zákoně posunout. Zároveň si SEI uvědomuje, že proces zpracování obzvláště certifikace normy u velkých podniků může být delší než 5 měsíců. Navíc i energetičtí specialisté zpracovávající energetické audity mají omezené kapacity, což způsobuje, že již odmítají zakázky na zpracování auditu nebo je oddalují do roku 2016. Z těchto důvodů SEI, jak uvedl její ústřední ředitel Ing. Pavel Gebauer v rozhovoru pro TÜV SÜD Journal 3/2015, nebude první část roku 2016 zahajovat kontroly této povinnosti z vlastní aktivity. „Pokud bychom však obdrželi podání, které musí být ze zákona prověřeno, budeme požadovat buď zpracovaný energetický audit, nebo doklady o tom, že se na něm již pracuje“, uvedl Gebauer. To stejné bude aplikováno v případě certifikací.